Sekretariat

tel. 577 761 183 / 85 732 22 58

podlaski@pzd.pl

 

 

Ośrodek Finansowo Księgowy

tel. 694 757 251

ofkpodlaski@pzdpodlaski.pl

Polski Związek Działkowców 

Okręgowy Zarząd Podlaski

 

ul. K. Ciołkowskiego 2/5

15 - 245 Białystok

wjazd od ul. Mickiewicza

 Jak dojechać?

O nas

Dla zarządów ROD

Ogłoszenia

Z życia Okręgu

Porady prawne

Porady ogrodnicze

Komisja Rewizyjna

Szkolenia

Kontakt

projekt strony:  Filip Roman

Jak zostać działkowcem?

Prawo do użytkowania działki może nabyć pełnoletnia osoba fizyczna, która nie posiada tytułu prawnego do innej działki w Polsce.

 

Pamiętaj!

 

  • Działkowiec nie jest właścicielem działki (gruntu) . Korzysta z niej na podstawie konkretnego prawa - dzierżawy działkowej. Prawo to zostało skonstruowane wyłącznie na potrzeby rodzinnych ogrodów działkowych. Uprawnia do użytkowania gruntu w zakresie opisanym w ustawie o ROD z 2013 r. oraz w Regulaminie ROD. 

  • Chodź działkowiec nie jest właścicielem działki to na podstawie ustawy o ROD przysługuje mu prawo własności do wszelkich składników majątkowych znajdujących się na działce, a więc nasadzeń, urządzeń i obiektów wykonanych lub nabytych ze środków finansowych działkowca.

Krok I

Krok II

Krok IV

Znajdź dostępną działkę w Rodzinnym Ogrodzie Działkowym blisko swojego miejsca zamieszkania.

Informacje o dostępnych działkach uzyskasz:

  • na tablicach ogłoszeń w ROD

  • na stronie internetowej ROD

  • kontaktując się z zarządem konkretnego ROD > przejdź do danych kontaktowych

  • na portalach ogłoszeniowych w internecie lub w prasie

Zawrzyj umowę. 

W przypadku 'zakupu' działki od innego działkowca: 
 

  • Przygotuj umowę przeniesienia prawa do działki w trzech egzemplarzach. > wzór umowy docx, wzór umowy pdf
     

  • Udaj się wraz ze zbywcą działki do notariusza i w jego obecności złóż podpisy na umowie. 
     

  • Złóż do zarządu ROD wniosek o zatwierdzenie przeniesienia praw do działki (+załącz ww. umowę). Wniosek można złożyć osobiście albo za pośrednictwem poczty, firmy kurierskiej. > wzór wniosku docx, wzór wniosku pdf
     

  • Poczekaj na decyzję zarządu ROD. Decyzję o zatwierdzeniu przeniesienia praw do działki (lub odmowie) zarząd ROD podejmuje w formie uchwały w przeciągu 2 miesięcy.
    Odmowa może nastąpić wyłącznie z ważnych powodów. W jej przypadku każda ze stron umowy może wystąpić do sądu z powództwem o uznanie odmowy zatwierdzenia przeniesienia praw do działki za bezzasadne. Oświadczenie w przedmiocie zatwierdzenia albo odmowy zatwierdzenia przeniesienia praw do działki, powinno zostać przesłane obu stronom umowy. 

     

  • Z dniem zatwierdzenia przeniesienia praw do działki, nabywca uzyskuje prawa i obowiązki wynikające z prawa do działki, a traci je dotychczasowy działkowiec (lub działkowcy - małżonkowie). 

 

W przypadku nabycia działki bezpośrednio od ROD: 

 

  • Zarząd ROD zawiera umowę dzierżawy działkowej z pełnoletnią osobą fizyczną.
    wzór wniosku 
    wzór umowy 

     

  • Umowa podpisywana jest w formie zwykłej pisemnej. Oznacza to, że nie jest wymagane udawanie się w tej sprawie do notariusza. 
     

  • Z dniem podpisania umowy dzierżawy działkowej, nabywca uzyskuje prawa i obowiązki wynikające z prawa do działki. Nie jest zatem konieczne oczekiwanie na zatwierdzenie tej umowy przez zarząd ROD. Uchwała w sprawie podpisania umowy dzierżawy działkowej jest podejmowana przez zarząd ROD przed podpisaniem ww. umowy.

Opłaty. 

  • na rzecz ROD

    • jednorazowa opłata ogrodowa

    • roczna opłata ogrodowa uchwalana przez walne zebranie za rok w którym działka została nabyta (chyba że poprzedni użytkownik już ją uiścił) 

  • na rzecz zbywcy prawa do użytkowania działki - zgodnie z ustaleniami umowy

  • podatki - zwykle nabycie działki obciąża podatek od czynności cywilnoprawnych

 

Krok III

Obowiązkowe szkolenie nowego działkowca. Zarząd ROD skieruje Cię na szkolenie. O tym w jakiej formie je odbyć dowiesz się przechodząc do zakładki "szkolenia"

 

Okręg Podlaski Polskiego Związku Działkowców

                                            Polski Związek Działkowców

     Menu

     OKRĘG PODLASKI