Sekretariat

tel. 577 761 183 / 85 732 22 58

podlaski@pzd.pl

 

 

Oƛrodek Finansowo Księgowy

tel. 694 757 251

ofkpodlaski@pzdpodlaski.pl

Polski Związek DziaƂkowcĂłw 

Okręgowy Zarząd Podlaski

 

ul. K. CioƂkowskiego 2/5

15 - 245 BiaƂystok

wjazd od ul. Mickiewicza

 Jak dojechać?

O nas

Dla zarządów ROD

OgƂoszenia

Z ĆŒycia Okręgu

Porady prawne

Porady ogrodnicze

Komisja Rewizyjna

Szkolenia

Kontakt

projekt strony:  Filip Roman

Ustawa o ROD z 2013 r.

RozdziaƂ I

Przepisy ogĂłlne

Art. 1. Ustawa reguluje zasady zakƂadania, funkcjonowania i likwidacji rodzinnych ogrodów dziaƂkowych, prawa i obowiązki dziaƂkowców, zasady ich zrzeszania się oraz zadania organizacji dziaƂkowców.

 

Art. 2. Ilekroć w ustawie jest mowa o:

1) dziaƂkowcu – naleĆŒy przez to rozumieć peƂnoletnią osobę fizyczną uprawnioną do korzystania z dziaƂki w rodzinnym ogrodzie dziaƂkowym na podstawie prawa do dziaƂki;

2) dziaƂce – naleĆŒy przez to rozumieć podstawową jednostkę przestrzenną rodzinnego ogrodu dziaƂkowego, ktĂłrej powierzchnia nie moĆŒe przekraczać 500 m2 , sƂuĆŒÄ…cą zaspokajaniu potrzeb dziaƂkowca i jego rodziny w zakresie prowadzenia upraw ogrodniczych, wypoczynku i rekreacji;

3) terenie ogĂłlnym – naleĆŒy przez to rozumieć grunt w rodzinnym ogrodzie dziaƂkowym, ktĂłry nie stanowi wyodrębnionych dziaƂek, przeznaczony do wspĂłlnego uĆŒywania przez osoby korzystające z dziaƂek;

4) prawie do dziaƂki – naleĆŒy przez to rozumieć ustanowiony zgodnie z ustawą tytuƂ prawny uprawniający do korzystania z dziaƂki;

5) rodzinnym ogrodzie dziaƂkowym – naleĆŒy przez to rozumieć wydzielony obszar lub obszary przeznaczone na cele rodzinnych ogrodĂłw dziaƂkowych, skƂadające się z dziaƂek i terenu ogĂłlnego, sƂuĆŒÄ…ce do wspĂłlnego korzystania przez dziaƂkowcĂłw, wyposaĆŒone w infrastrukturę ogrodową;

6) stowarzyszeniu ogrodowym – naleĆŒy przez to rozumieć stowarzyszenie w rozumieniu przepisĂłw ustawy z dnia 7 kwietnia 1989 r. – Prawo o stowarzyszeniach (Dz. U. z 2020 r. poz. 2261) powoƂane wyƂącznie w celu zakƂadania i prowadzenia rodzinnych ogrodĂłw dziaƂkowych;

7) regulaminie rodzinnego ogrodu dziaƂkowego – naleĆŒy przez to rozumieć obowiązujące na terenie rodzinnego ogrodu dziaƂkowego przepisy okreƛlające szczegóƂowe zasady zagospodarowania i korzystania z dziaƂki oraz funkcjonowania i zagospodarowania rodzinnego ogrodu dziaƂkowego, a takĆŒe zasady korzystania z terenu ogĂłlnego i infrastruktury ogrodowej;

8) osobie bliskiej – naleĆŒy przez to rozumieć maĆ‚ĆŒonka dziaƂkowca, jego zstępnych, wstępnych, rodzeƄstwo, dzieci rodzeƄstwa oraz osoby pozostające z dziaƂkowcem w stosunku przysposobienia;

9) infrastrukturze ogrodowej – naleĆŒy przez to rozumieć budynki i budowle, ogrodzenia, aleje i drogi ogrodowe, place zabaw, ƛwietlice, hydrofornie, sieci wodociągowe i energetyczne oraz inne urządzenia znajdujące się na terenie rodzinnego ogrodu dziaƂkowego przeznaczone do wspĂłlnego uĆŒywania przez osoby korzystające z dziaƂek oraz sƂuĆŒÄ…ce do zapewnienia prawidƂowego funkcjonowania rodzinnego ogrodu dziaƂkowego, o ile nie wchodzą w skƂad przedsiębiorstwa; 9a) altanie dziaƂkowej – naleĆŒy przez to rozumieć wolno stojący budynek rekreacyjno-wypoczynkowy lub inny obiekt budowlany speƂniający taką funkcję, poƂoĆŒony na terenie dziaƂki w rodzinnym ogrodzie dziaƂkowym, o powierzchni zabudowy do 35 m2 oraz o wysokoƛci do 5 m przy dachach stromych i do 4 m

przy dachach pƂaskich, przy czym do powierzchni zabudowy nie wlicza się tarasu, werandy lub ganku, o ile ich Ƃączna powierzchnia nie przekracza 12 m2 ;

10) opƂatach ogrodowych – naleĆŒy przez to rozumieć ponoszone przez dziaƂkowca opƂaty wynikające z uczestnictwa w pokrywaniu kosztĂłw funkcjonowania rodzinnego ogrodu dziaƂkowego, a w szczegĂłlnoƛci związane z zarządzaniem, utrzymaniem terenu ogĂłlnego i infrastruktury ogrodowej;

11) likwidacji rodzinnego ogrodu dziaƂkowego lub jego częƛci – naleĆŒy przez to rozumieć zbycie lub wygaƛnięcie praw przysƂugujących stowarzyszeniu ogrodowemu do nieruchomoƛci zajmowanej przez rodzinny ogrĂłd dziaƂkowy lub jego częƛć oraz wydanie tej nieruchomoƛci przez stowarzyszenie ogrodowe;

12) podmiocie likwidującym – naleĆŒy przez to rozumieć wƂaƛciciela nieruchomoƛci, na ktĂłrej zlokalizowany jest rodzinny ogrĂłd dziaƂkowy podlegający likwidacji lub podmiot, ktĂłry nabywa wƂasnoƛć tej nieruchomoƛci wskutek wywƂaszczenia.

 

Art. 3. Podstawowymi celami rodzinnego ogrodu dziaƂkowego, zwanego dalej „ROD”, są:

1) zaspokajanie wypoczynkowych i rekreacyjnych potrzeb spoƂeczeƄstwa poprzez umoĆŒliwianie prowadzenia upraw ogrodniczych;

2) poprawa warunków socjalnych czƂonków spoƂecznoƛci lokalnych;

3) pomoc rodzinom i osobom w trudnej sytuacji ĆŒyciowej oraz wyrĂłwnywanie ich szans;

4) integracja wielopokoleniowej rodziny, wychowanie dzieci w zdrowych warunkach oraz zachowanie aktywnoƛci i zdrowia emerytów i rencistów;

5) integracja spoƂeczna osób w wieku emerytalnym oraz niepeƂnosprawnych;

6) przywracanie spoƂecznoƛci i przyrodzie terenów zdegradowanych;

7) ochrona ƛrodowiska i przyrody;

8) oddziaƂywanie na poprawę warunków ekologicznych w gminach;

9) ksztaƂtowanie zdrowego otoczenia czƂowieka;

10) tworzenie warunków do udostępniania terenów zielonych dla spoƂecznoƛci lokalnych.

 

Art. 4. ROD są urządzeniami uĆŒytecznoƛci publicznej, sƂuĆŒÄ…cymi zaspokajaniu wypoczynkowych, rekreacyjnych i innych potrzeb socjalnych czƂonkĂłw spoƂecznoƛci lokalnych poprzez zapewnienie im powszechnego dostępu do ROD oraz dziaƂek dających moĆŒliwoƛć prowadzenia upraw ogrodniczych na wƂasne potrzeby, a takĆŒe podniesienie standardĂłw ekologicznych otoczenia.

 

Art. 5. ROD stanowią tereny zielone i podlegają ochronie przewidzianej w przepisach o ochronie gruntĂłw rolnych i leƛnych, a takĆŒe w przepisach dotyczących ochrony przyrody i ochrony ƛrodowiska.

 

Art. 6.

1. Organy administracji rządowej i jednostek samorządu terytorialnego tworzą warunki dla rozwoju ROD.

2. Jednostki samorządu terytorialnego mogą otrzymywać dotacje celowe z budĆŒetu paƄstwa na realizację celu okreƛlonego w ust. 1.

RozdziaƂ II

ZakƂadanie i funkcjonowanie ROD

Art. 7. ROD zakƂadane są na gruntach stanowiących wƂasnoƛć Skarbu PaƄstwa, jednostek samorządu terytorialnego oraz stowarzyszeƄ ogrodowych.

 

Art. 8.

1. Na wniosek stowarzyszenia ogrodowego rada gminy moĆŒe, w drodze uchwaƂy, utworzyć ROD na gruntach stanowiących wƂasnoƛć gminy.

 

2. UchwaƂa, o której mowa w ust. 1, okreƛla w szczególnoƛci kryteria i sposób wyƂonienia stowarzyszenia ogrodowego, z którym zostanie zawarta umowa, o której mowa w art. 9.

 

3. Do utworzenia ROD na gruntach stanowiących wƂasnoƛć powiatu lub województwa przepisy ust. 1 i 2 stosuje się odpowiednio.

 

4. W odniesieniu do gruntów stanowiących wƂasnoƛć Skarbu PaƄstwa, z wyƂączeniem nieruchomoƛci, którymi na mocy przepisów odrębnych gospodaruje inny organ, kompetencję, o której mowa w ust. 1, wykonuje wƂaƛciwy starosta w drodze zarządzenia, po uzyskaniu zgody wojewody. Przepis ust. 2 stosuje się odpowiednio.

 

Art. 9. Grunty stanowiące wƂasnoƛć Skarbu PaƄstwa lub jednostek samorządu terytorialnego mogą być w drodze umowy sprzedawane, oddawane w nieodpƂatne lub odpƂatne uĆŒytkowanie na czas nieoznaczony lub uĆŒytkowanie wieczyste stowarzyszeniom ogrodowym z przeznaczeniem na zakƂadanie i prowadzenie ROD – w trybie okreƛlonym w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomoƛciami (Dz. U. z 2020 r. poz. 1990 oraz z 2021 r. poz. 11, 234 i 815).

 

Art. 10.

1. Grunty przeznaczone pod nowo tworzone i odtwarzane ROD powinny być zrekultywowane i zmeliorowane przez wƂaƛciciela gruntu.

 

2. Gmina obowiązana jest do doprowadzenia do ROD dróg dojazdowych, energii elektrycznej, zaopatrzenia w wodę oraz uwzględnienia w organizacji komunikacji publicznej potrzeb ROD.

 

3. W drodze umowy pomiędzy gminą a stowarzyszeniem ogrodowym, obowiązki, o których mowa w ust. 2, mogą być przejęte przez stowarzyszenie ogrodowe. W takim przypadku umowa okreƛla tryb wzajemnych rozliczeƄ.

 

Art. 11.

1. ROD prowadzony jest przez jedno stowarzyszenie ogrodowe.

 

2. PodziaƂ gruntu na teren ogĂłlny i dziaƂki, budowa infrastruktury ogrodowej oraz zagospodarowanie ROD naleĆŒy do stowarzyszenia ogrodowego.

 

3. Infrastruktura ogrodowa stanowi wƂasnoƛć stowarzyszenia ogrodowego, z zastrzeĆŒeniem art. 49 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. z 2020 r. poz. 1740 i 2320).

 

Art. 12. Na terenie dziaƂki obowiązuje zakaz zamieszkiwania oraz prowadzenia dziaƂalnoƛci gospodarczej lub innej dziaƂalnoƛci zarobkowej.

 

Art. 13.

1. Na terenie dziaƂki nie moĆŒe znajdować się:

1) altana dziaƂkowa niespeƂniająca wymagaƄ okreƛlonych w art. 2 pkt 9a;

2) obiekt gospodarczy o powierzchni zabudowy przekraczającej 35 m2 oraz o wysokoƛci przekraczającej 5 m przy dachach stromych i 4 m przy dachach pƂaskich.

 

2. W przypadku powzięcia informacji, ĆŒe na terenie dziaƂki wybudowano, nadbudowano lub rozbudowano altanę dziaƂkową lub inny obiekt z naruszeniem przepisĂłw prawa, stowarzyszenie ogrodowe zgƂasza naruszenie do wƂaƛciwego organu administracji publicznej.

 

3. Naruszenie stwierdzone przez wƂaƛciwy organ administracji publicznej stanowi podstawę do rozwiązania umowy w trybie okreƛlonym w art. 36 ust. 3.

 

Art. 13a.

1. DziaƂkowiec moĆŒe wystąpić do wƂaƛciwego organu nadzoru budowlanego z wnioskiem o wydanie zaƛwiadczenia potwierdzającego zgodnoƛć wybudowanej altany dziaƂkowej z wymaganiami okreƛlonymi w art. 2 pkt 9a.

 

2. Do wniosku, o którym mowa w ust. 1, doƂącza się:

1) aktualny na dzieƄ zƂoĆŒenia wniosku wypis z ewidencji dziaƂek, o ktĂłrej mowa w art. 51;

 

2) oƛwiadczenie dziaƂkowca o powierzchni zabudowy altany dziaƂkowej znajdującej się na jego dziaƂce, zawierające rĂłwnieĆŒ wskazanie powierzchni tarasĂłw, werand lub gankĂłw.

 

3. Za wydanie zaƛwiadczenia, o którym mowa w ust. 1, nie pobiera się opƂaty skarbowej.

 

Art. 13b. Uproszczonego postępowania legalizacyjnego, o ktĂłrym mowa w art. 49f ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2020 r. poz. 1333, z pĂłĆșn. zm.) , nie stosuje się do obiektĂłw budowlanych, o ktĂłrych mowa w art. 3 pkt 1 tej ustawy, zlokalizowanych na terenie dziaƂki.

 

Art. 14.

1. Stowarzyszenie ogrodowe uchwala regulamin ROD, zwany dalej „regulaminem”.

 

2. Regulamin obowiązuje wszystkich przebywających na obszarze ROD.

 

3. Stowarzyszenie ogrodowe sprawuje nadzĂłr nad przestrzeganiem regulaminu.

 

4. DziaƂkowcowi przysƂuguje prawo do wytoczenia powĂłdztwa przeciwko stowarzyszeniu ogrodowemu o stwierdzenie niewaĆŒnoƛci regulaminu lub jego zmian w razie ich sprzecznoƛci z ustawą. Przepisu art. 189 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. – Kodeks postępowania cywilnego (Dz. U. z 2020 r. poz. 1575, 1578 i 2320 oraz z 2021 r. poz. 11) nie stosuje się.

 

5. Wytoczenie powĂłdztwa, o ktĂłrym mowa w ust. 4, nie zawiesza obowiązywania zaskarĆŒonego regulaminu lub jego zmian. Prawo do wytoczenia powĂłdztwa wygasa z upƂywem 3 miesięcy od dnia otrzymania wiadomoƛci o uchwaleniu regulaminu lub jego zmian, jednakĆŒe nie pĂłĆșniej niĆŒ z upƂywem 6 miesięcy od dnia uchwalenia regulaminu lub jego zmian.

 

Art. 15.

1. Utrzymanie porządku i czystoƛci naleĆŒy do:

1) stowarzyszenia ogrodowego – w odniesieniu do terenu ogólnego;

2) dziaƂkowca – w odniesieniu do jego dziaƂki;

3) wƂaƛciwej gminy – w odniesieniu do terenĂłw przylegających do ROD, chyba ĆŒe obowiązek ten na mocy przepisĂłw szczegĂłlnych ciÄ…ĆŒy na osobach fizycznych,

jednostkach organizacyjnych nieposiadających osobowoƛci prawnej lub osobach prawnych innych niĆŒ stowarzyszenie ogrodowe.

 

2. Do stowarzyszenia ogrodowego naleĆŒy zapewnienie zbierania odpadĂłw komunalnych powstaƂych na terenie ROD.

 

Art. 16.

1. Usunięcie drzew lub krzewów z terenu ogólnego lub dziaƂki następuje na zasadach okreƛlonych w przepisach ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2020 r. poz. 55, 471 i 1378).

 

2. Zezwolenie na usunięcie drzew lub krzewów znajdujących się w ROD wydawane jest na wniosek:

1) stowarzyszenia ogrodowego – w przypadku zamiaru usunięcia drzewa lub krzewu z terenu ogólnego;

2) dziaƂkowca – w przypadku zamiaru usunięcia drzewa lub krzewu z dziaƂki.

 

Art. 17.

1. Stowarzyszenie ogrodowe, prowadzące ROD na obszarze danej gminy moĆŒe otrzymywać dotację celową z budĆŒetu tej gminy, z zastosowaniem przepisĂłw ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych (Dz. U. z 2021 r. poz. 305) w zakresie udzielania dotacji celowych dla podmiotĂłw niezaliczanych do sektora finansĂłw publicznych i niedziaƂających w celu osiągnięcia zysku.

 

2. Dotacja, o ktĂłrej mowa w ust. 1, ma sƂuĆŒyć realizacji celu publicznego, związanego z zadaniem gminy, o ktĂłrym mowa w art. 6 ust. 1, i moĆŒe być przeznaczona w szczegĂłlnoƛci na budowę lub modernizację infrastruktury ogrodowej, jeĆŒeli wpƂynie to na poprawę warunkĂłw do korzystania z ROD przez dziaƂkowcĂłw, lub zwiększy dostępnoƛć spoƂecznoƛci lokalnej do tego ROD.

 

3. Przepisy ustawy nie ograniczają uprawnieƄ jednostek samorządu terytorialnego do wspierania ROD na podstawie przepisów odrębnych.

RozdziaƂ III

Likwidacja ROD

Art. 18.

1. Do likwidacji ROD lub jego częƛci na cel publiczny w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomoƛciami, stosuje się przepisy tej ustawy dotyczące wywƂaszczania nieruchomoƛci z uwzględnieniem warunków okreƛlonych w art. 21, art. 22 i art. 24.

 

2. W przypadku, o którym mowa w ust. 1, decyzja o wywƂaszczeniu nieruchomoƛci, poza elementami okreƛlonymi w art. 119 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomoƛciami, zawiera:

1) wskazanie nieruchomoƛci zamiennej;

2) wskazanie zakresu obowiązkĂłw okreƛlonych w art. 21, ich wartoƛci oraz terminu realizacji, nie pĂłĆșniejszego niĆŒ rok od dnia, w ktĂłrym decyzja staƂa się ostateczna;

3) ustalenie wysokoƛci odszkodowaƄ, o których mowa w art. 22.

 

3. W przypadku niedochowania terminu, o którym mowa w ust. 2 pkt 2, przepis art. 481 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny stosuje się odpowiednio, przy czym za podstawę naliczenia odsetek przyjmuje się wartoƛć, o której mowa w ust. 2 pkt 2.

 

Art. 19.

1. W przypadku, gdy prawo do nieruchomoƛci, na ktĂłrej znajduje się ROD, zostaƂo nabyte przez stowarzyszenie ogrodowe odpƂatnie, likwidacja ROD moĆŒliwa jest wyƂącznie na cel publiczny w rozumieniu przepisĂłw ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomoƛciami.

 

2. W przypadku, gdy prawo do nieruchomoƛci, na ktĂłrej znajduje się ROD, zostaƂo nabyte przez stowarzyszenie ogrodowe nieodpƂatnie, wƂaƛciciel nieruchomoƛci moĆŒe zgƂosić do stowarzyszenia ogrodowego ĆŒÄ…danie likwidacji ROD, o ile funkcjonowanie ROD jest sprzeczne z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obejmującym tę nieruchomoƛć. ZgƂaszając ĆŒÄ…danie wƂaƛciciel jest obowiązany przedstawić propozycję nieruchomoƛci zamiennej odpowiadającej warunkom okreƛlonym w art. 21 pkt 1 oraz propozycję umowy gwarantującej realizację obowiązkĂłw okreƛlonych w art. 21 oraz art. 22.

 

3. W przypadku zaistnienia przesƂanek, o których mowa w art. 24 ust. 3, przedstawiając propozycję umowy, o której mowa w ust. 2, wƂaƛciciel nieruchomoƛci jest zwolniony z obowiązku wskazania nieruchomoƛci zamiennej.

 

4. Zawarcie umowy, o której mowa w ust. 2, wymaga zgody 2/3 dziaƂkowców likwidowanego ROD.

 

5. W przypadku odmowy zawarcia umowy, o ktĂłrej mowa w ust. 2, wƂaƛciciel nieruchomoƛci moĆŒe wytoczyć powĂłdztwo o uznanie odmowy za bezzasadną, w terminie 6 miesięcy od dnia doręczenia odmowy. Rozpatrując sprawę sąd bada

zgodnoƛć proponowanej umowy z przepisami ustawy. Orzeczenie sądu stwierdzające bezzasadnoƛć odmowy zastępuje oƛwiadczenie w przedmiocie zgody na likwidację.

 

Art. 20.

1. Likwidacja ROD moĆŒe mieć miejsce w okresie od dnia 1 listopada do dnia 31 marca.

 

2. Likwidacja ROD w terminie innym niĆŒ okreƛlony w ust. 1 moĆŒe mieć miejsce jedynie w wyjątkowych, szczegĂłlnie uzasadnionych przypadkach.

 

Art. 21. Podmiot likwidujący obowiązany jest do odtworzenia ROD, polegającego na: 1) zawarciu ze stowarzyszeniem ogrodowym umowy dającej stowarzyszeniu ogrodowemu tytuƂ prawny do nieruchomoƛci nie mniejszej od powierzchni likwidowanego ROD, w miejscu odpowiednim do potrzeb i funkcjonowania nowego ROD, odpowiadający tytuƂowi prawnemu, który posiadaƂo ono do nieruchomoƛci zajmowanej przez likwidowany ROD;

 

2) zaƂoĆŒeniu nowego ROD i odtworzeniu urządzeƄ i budynkĂłw odpowiadających rodzajem urządzeniom i budynkom likwidowanego ROD.

 

Art. 22.

1. Podmiot likwidujący obowiązany jest wypƂacić:

1) dziaƂkowcom – odszkodowanie za skƂadniki majątkowe znajdujące się na dziaƂkach, a stanowiące ich wƂasnoƛć oraz za prawa do dziaƂki w ROD, pomniejszone o wartoƛć prawa do dziaƂki przyznanego w nowo powstaƂym ROD;

2) stowarzyszeniu ogrodowemu – odszkodowanie, wedƂug kosztów odtworzenia, za skƂadniki majątkowe stanowiące jego wƂasnoƛć, a niepodlegające odtworzeniu.

 

2. Ustalenie wysokoƛci odszkodowaƄ następuje po uzyskaniu opinii rzeczoznawcy majątkowego w formie operatu szacunkowego. Koszty sporządzenia opinii ponosi podmiot likwidujący.

 

3. Podmiot likwidujący obowiązany jest zrekompensować koszty i straty poniesione przez stowarzyszenie ogrodowe w związku z likwidacją.

 

4. W przypadku likwidacji ROD poza okresem, o którym mowa w art. 20 ust. 1, dziaƂkowcom przysƂuguje od podmiotu likwidującego dodatkowe odszkodowanie w wysokoƛci wartoƛci przewidywanych plonów. Przepis ust. 2 stosuje się odpowiednio.

 

Art. 23. Wydanie przez stowarzyszenie ogrodowe nieruchomoƛci zajmowanej przez likwidowany ROD następuje po speƂnieniu przez podmiot likwidujący warunków, o których mowa w art. 21 i art. 22. Przepisu nie stosuje się w przypadku likwidacji ROD na cel publiczny.

 

Art. 24.

1. Do likwidacji częƛci ROD przepisy art. 19–23 stosuje się odpowiednio.

 

2. W przypadku likwidacji częƛci ROD obejmującej nie więcej niĆŒ 10% jego powierzchni i nie więcej niĆŒ 10 dziaƂek, za zgodą stowarzyszenia ogrodowego prowadzącego ten ROD, w miejsce realizacji obowiązkĂłw, o ktĂłrych mowa w art. 21, podmiot likwidujący moĆŒe wypƂacić na rzecz tego stowarzyszenia kwotę odszkodowania stanowiącą rĂłwnowartoƛć szacunkowych kosztĂłw tych obowiązkĂłw, a na rzecz dziaƂkowca – prawa do dziaƂki.

 

3. W przypadku, gdy w ROD objętym częƛciową likwidacją liczba dziaƂek, co do których nie ustanowiono prawa do dziaƂki, na terenie niepodlegającym likwidacji jest co najmniej równa liczbie dziaƂek na częƛci mającej ulec likwidacji, zgoda, o której mowa w ust. 2, nie jest wymagana.

 

4. Do ustalenia wysokoƛci odszkodowania okreƛlonego w ust. 2 stosuje się odpowiednio przepis art. 22 ust. 2.

 

Art. 25.

1. W przypadku likwidacji ROD lub jego częƛci w związku z realizacją roszczenia osoby trzeciej, nie stosuje się przepisu art. 21, jeĆŒeli Skarb PaƄstwa lub jednostka samorządu terytorialnego występowaƂy jako wƂaƛciciel nieruchomoƛci w dniu nabycia do tej nieruchomoƛci tytuƂu prawnego przez stowarzyszenie ogrodowe lub w dniu, w ktĂłrym ROD staƂ się ogrodem staƂym w rozumieniu ustawy z dnia 6 maja 1981 r. o pracowniczych ogrodach dziaƂkowych (Dz. U. z 1996 r. poz. 390, z pĂłĆșn. zm.2) ).

 

2. W przypadku likwidacji ROD, o której mowa w ust. 1, przepis art. 22 ust. 1 stosuje się odpowiednio. Obowiązanym do wypƂaty odszkodowaƄ jest podmiot, który występowaƂ jako wƂaƛciciel nieruchomoƛci w dniu, o którym mowa w ust. 1. Ustalenie odszkodowaƄ następuje w drodze decyzji.

 

3. Organem wƂaƛciwym do wydania decyzji, o której mowa w ust. 2, jest:

1) w przypadku gdy podmiotem obowiązanym do wypƂaty odszkodowaƄ jest Skarb PaƄstwa – starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej;

2) w przypadku gdy podmiotem obowiązanym do wypƂaty odszkodowaƄ jest jednostka samorządu terytorialnego – organ wykonawczy tej jednostki.

 

4. W przypadku gdy likwidacja częƛci ROD, o ktĂłrej mowa w ust. 1, powoduje, ĆŒe inna częƛć ROD nie nadaje się do prawidƂowego wykorzystania na dotychczasowe cele, podmiot, o ktĂłrym mowa w ust. 2, jest obowiązany, na wniosek stowarzyszenia ogrodowego, do likwidacji tej częƛci ROD. Przepisy art. 19–24 stosuje się.

 

Art. 26.

1. W przypadku likwidacji ROD lub jego częƛci w związku ze zwrotem wywƂaszczonej nieruchomoƛci na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomoƛciami, obowiązanym do odtworzenia ogrodu i wypƂaty odszkodowania jest podmiot będący wƂaƛcicielem nieruchomoƛci w dniu orzekania o zwrocie.

 

2. Do likwidacji ROD lub jego częƛci, o której mowa w ust. 1, stosuje się odpowiednio przepisy art. 21 oraz art. 22 ust. 1 i 2. Uprawnienie do odtworzenia oraz do odszkodowania nie przysƂuguje za nasadzenia, urządzenia i obiekty wykonane niezgodnie z prawem.

 

3. Podmiot, o którym mowa w ust. 1, wysokoƛć odszkodowaƄ i osoby uprawnione do ich otrzymania oraz zakres i termin realizacji obowiązków, o których mowa w art. 21, okreƛla się w decyzji o zwrocie wywƂaszczonej nieruchomoƛci.

 

4. OdwoƂanie od decyzji, o której mowa w ust. 3, w zakresie wskazanym w ust. 3, nie wstrzymuje jej wykonania w częƛci dotyczącej wywƂaszczonej nieruchomoƛci. Przepisu art. 23 nie stosuje się.

 

5. W przypadku gdy likwidacja częƛci ROD, z przyczyny wskazanej w ust. 1, powoduje, ĆŒe inna częƛć ROD nie nadaje się do prawidƂowego wykorzystania na dotychczasowe cele, podmiot, o ktĂłrym mowa w ust. 1, jest obowiązany, na wniosek stowarzyszenia ogrodowego, do likwidacji tej częƛci ROD. Przepisy art. 19–24 stosuje się.

 

6. Przepisy ust. 1–5 stosuje się w przypadku, gdy do nieruchomoƛci zajmowanej przez ROD lub jego częƛć objętą likwidacją stowarzyszeniu ogrodowemu przysƂuguje tytuƂ prawny lub jest ona zajmowana przez ROD, który staƂ się ogrodem staƂym w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 6 maja 1981 r. o pracowniczych ogrodach dziaƂkowych.

RozdziaƂ IV

DziaƂkowcy

Art. 27.

 

1. Ustanowienie prawa do dziaƂki następuje na podstawie umowy dzierĆŒawy dziaƂkowej.

 

2. Umowa, o ktĂłrej mowa w ust. 1, zawierana jest pomiędzy stowarzyszeniem ogrodowym a peƂnoletnią osobą fizyczną. Umowa moĆŒe być rĂłwnieĆŒ zawarta z maĆ‚ĆŒonkiem dziaƂkowca, jeĆŒeli ĆŒÄ…da ustanowienia prawa do dziaƂki wspĂłlnie ze swoim wspóƂmaĆ‚ĆŒonkiem. Umowa nie moĆŒe być zawarta w celu ustanowienia prawa do więcej niĆŒ jednej dziaƂki.

 

3. Przy ustanowieniu prawa do dziaƂki uwzględnia się w szczegĂłlnoƛci ustawowe funkcje ROD i dziaƂki, a takĆŒe miejsce zamieszkania osoby ubiegającej się o dziaƂkę.

 

4. Na zasadach okreƛlonych w statucie, stowarzyszenie ogrodowe moĆŒe oddać dziaƂkę w bezpƂatne uĆŒywanie instytucjom prowadzącym dziaƂalnoƛć spoƂeczną, oƛwiatową, kulturalną, wychowawczą, rehabilitacyjną, dobroczynną lub opieki spoƂecznej.

 

Art. 28.

1. Przez umowę dzierĆŒawy dziaƂkowej stowarzyszenie ogrodowe zobowiązuje się oddać dziaƂkowcowi dziaƂkę na czas nieoznaczony do uĆŒywania i pobierania z niej poĆŒytkĂłw, a dziaƂkowiec zobowiązuje się uĆŒywać dziaƂkę zgodnie z jej przeznaczeniem, przestrzegać regulaminu oraz uiszczać opƂaty ogrodowe.

 

2. Umowa, o ktĂłrej mowa w ust. 1, moĆŒe okreƛlać wysokoƛć czynszu albo sposĂłb ustalenia wysokoƛci czynszu oraz termin jego pƂatnoƛci, wyƂącznie w przypadku gdy stowarzyszenie ogrodowe jest zobowiązane do uiszczania na rzecz wƂaƛciciela gruntu opƂat z tytuƂu uĆŒytkowania albo uĆŒytkowania wieczystego nieruchomoƛci zajmowanej przez ROD.

 

3. Umowę, o ktĂłrej mowa w ust. 1, zawiera się w formie pisemnej pod rygorem niewaĆŒnoƛci.

 

4. Na wniosek dziaƂkowca, dzierĆŒawa dziaƂkowa podlega ujawnieniu w księdze wieczystej.

 

5. Do dzierĆŒawy dziaƂkowej stosuje się odpowiednio przepisy ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny dotyczące dzierĆŒawy. 6. Do ochrony dzierĆŒawy dziaƂkowej stosuje się odpowiednio przepisy o ochronie wƂasnoƛci.

 

Art. 29. Zasady, warunki i tryb ustanawiania na rzecz dziaƂkowca tytuƂu prawnego do dziaƂki, innego niĆŒ uregulowany w niniejszej ustawie, okreƛli odrębna ustawa.

 

Art. 30.

 

1. DziaƂkowiec ma prawo zagospodarować dziaƂkę i wyposaĆŒyć ją w odpowiednie obiekty i urządzenia zgodnie z przepisami ustawy oraz regulaminem.

 

2. Nasadzenia, urządzenia i obiekty znajdujące się na dziaƂce, wykonane lub nabyte ze ƛrodków finansowych dziaƂkowca, stanowią jego wƂasnoƛć.

 

Art. 31. DziaƂkowiec jest uprawniony do korzystania z terenu ogólnego oraz infrastruktury ogrodowej zgodnie z ich przeznaczeniem i na zasadach okreƛlonych w regulaminie.

 

Art. 32. DziaƂkowiec jest obowiązany utrzymywać dziaƂkę w naleĆŒytym stanie, przestrzegać porządku ogrodowego w sposĂłb okreƛlony w regulaminie, ponosić wydatki związane z utrzymaniem dziaƂki oraz opƂaty ogrodowe, a takĆŒe korzystać z terenu ogĂłlnego i infrastruktury ogrodowej w sposĂłb nieutrudniający korzystania przez innych dziaƂkowcĂłw oraz wspóƂdziaƂać z nimi w ochronie wspĂłlnego dobra.

 

Art. 33.

1. DziaƂkowiec jest obowiązany uczestniczyć w pokrywaniu kosztów funkcjonowania ROD w częƛciach przypadających na jego dziaƂkę, przez uiszczanie opƂat ogrodowych. Zasady ustalania i uiszczania opƂat ogrodowych okreƛla statut stowarzyszenia ogrodowego.

 

2. Na koszty funkcjonowania ROD skƂadają się w szczególnoƛci:

1) wydatki na inwestycje, remonty i bieĆŒÄ…cą konserwację infrastruktury ogrodowej; 2) opƂaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody, w częƛci dotyczącej terenu ogĂłlnego i infrastruktury ogrodowej;

3) ubezpieczenia, podatki i inne opƂaty publicznoprawne;

4) wydatki na utrzymanie porządku i czystoƛci;

5) wydatki związane z zarządzaniem ROD.

 

3. Raz w roku, nie pĂłĆșniej niĆŒ do dnia 1 lipca, stowarzyszenie ogrodowe przedstawia dziaƂkowcom informację finansową dotyczącą prowadzenia ROD za poprzedni rok. 4. Informacja, o ktĂłrej mowa w ust. 3, zawiera wpƂywy i wydatki prowadzonego ROD w podziale na ĆșrĂłdƂa pochodzenia i wydatkowane cele, a takĆŒe zestawienie ƛrodkĂłw wpƂacanych przez dziaƂkowcĂłw w podziale na pozycje okreƛlone w ust. 2. Informacja jest udostępniana w sposĂłb umoĆŒliwiający kaĆŒdemu dziaƂkowcowi zapoznanie się z nią.

 

Art. 34.

1. O zmianie wysokoƛci opƂat ogrodowych stowarzyszenie ogrodowe jest obowiązane zawiadomić dziaƂkowcĂłw, w sposĂłb okreƛlony w statucie, co najmniej 14 dni przed upƂywem terminu do wnoszenia opƂat ogrodowych, nie pĂłĆșniej jednak niĆŒ do koƄca miesiąca poprzedzającego ten termin.

 

2. W terminie 2 miesięcy od dnia zawiadomienia, o ktĂłrym mowa w ust. 1, dziaƂkowiec moĆŒe zakwestionować podwyĆŒkę opƂat ogrodowych, wytaczając powĂłdztwo o ustalenie, ĆŒe podwyĆŒka jest niezasadna albo jest zasadna lecz w innej wysokoƛci.

 

3. W przypadku, o którym mowa w ust. 2, dziaƂkowiec jest obowiązany uiszczać opƂaty ogrodowe w dotychczasowej wysokoƛci do dnia uprawomocnienia się orzeczenia sądu koƄczącego postępowanie w sprawie.

 

Art. 35. Prawo do dziaƂki wygasa z chwilą:

1) rozwiązania umowy za zgodą obu stron albo upƂywu terminu wypowiedzenia;

2) ƛmierci dziaƂkowca, o ile ustawa nie stanowi inaczej;

3) likwidacji ROD lub jego częƛci, na której znajduje się dziaƂka;

4) w innych przypadkach przewidzianych w ustawie.

 

Art. 36.

1. Wypowiedzenia dokonuje się na piƛmie pod rygorem niewaĆŒnoƛci. Wypowiedzenie zƂoĆŒone przez stowarzyszenie ogrodowe okreƛla przyczynę uzasadniającą wypowiedzenie.

 

2. DziaƂkowiec moĆŒe wypowiedzieć umowę w kaĆŒdym czasie, nie pĂłĆșniej niĆŒ na miesiąc naprzĂłd, na koniec miesiąca kalendarzowego, jeĆŒeli strony nie osiągnęƂy porozumienia co do warunkĂłw i terminu rozwiązania umowy.

 

3. Stowarzyszenie ogrodowe moĆŒe wypowiedzieć umowę, nie pĂłĆșniej niĆŒ na miesiąc naprzĂłd, na koniec miesiąca kalendarzowego, jeĆŒeli dziaƂkowiec:

1) pomimo pisemnego upomnienia nadal korzysta z dziaƂki lub altany dziaƂkowej w sposĂłb sprzeczny z przepisami ustawy lub regulaminem, niszczy infrastrukturę ogrodową albo wykracza w sposĂłb raĆŒÄ…cy lub uporczywy przeciwko porządkowi ogrodowemu, czyniąc uciÄ…ĆŒliwym korzystanie z innych dziaƂek lub

 

2) jest w zwƂoce z zapƂatą opƂat ogrodowych lub opƂat związanych z utrzymaniem dziaƂki na rzecz stowarzyszenia ogrodowego za korzystanie z dziaƂki co najmniej przez 6 miesięcy pomimo uprzedzenia go na piƛmie o zamiarze wypowiedzenia umowy i wyznaczenia dodatkowego, miesięcznego terminu do zapƂaty zalegƂych i bieĆŒÄ…cych naleĆŒnoƛci, lub

 

3) oddaƂ dziaƂkę lub jej częƛć osobie trzeciej do pƂatnego lub bezpƂatnego uĆŒywania.

 

Art. 37.

1. DziaƂkowiec moĆŒe wytoczyć powĂłdztwo o uznanie wypowiedzenia umowy za bezskuteczne albo o przywrĂłcenie prawa do dziaƂki na poprzednich warunkach w terminie 30 dni od dnia doręczenia pisma wypowiadającego umowę.

 

2. W razie ustalenia, ĆŒe wypowiedzenie umowy nastąpiƂo z naruszeniem przepisĂłw ustawy, sąd orzeka o bezskutecznoƛci wypowiedzenia, a jeĆŒeli umowa ulegƂa juĆŒ rozwiązaniu – o przywrĂłceniu prawa do dziaƂki na poprzednich warunkach.

 

Art. 38.

1. W razie ƛmierci jednego z maĆ‚ĆŒonkĂłw prawo do dziaƂki, ktĂłre przysƂugiwaƂo obojgu maĆ‚ĆŒonkom, przypada drugiemu maĆ‚ĆŒonkowi. JeĆŒeli maĆ‚ĆŒonek nie posiadaƂ prawa do dziaƂki, moĆŒe w terminie 6 miesięcy od dnia ƛmierci maĆ‚ĆŒonka zƂoĆŒyć oƛwiadczenie woli o wstąpieniu w stosunek prawny wynikający z tego prawa, pod rygorem wygaƛnięcia prawa do dziaƂki.

 

2. Z chwilą wygaƛnięcia prawa do dziaƂki w następstwie niedokonania czynnoƛci, o ktĂłrej mowa w ust. 1, roszczenie o ustanowienie prawa do dziaƂki po zmarƂym przysƂuguje innym osobom bliskim. Roszczenie to wygasa w terminie 3 miesięcy od dnia powstania. Ustanowienie prawa do dziaƂki nie moĆŒe nastąpić przed upƂywem terminu wygaƛnięcia roszczenia.

 

3. W przypadku zgƂoszenia się kilku uprawnionych, o ustanowieniu prawa do dziaƂki rozstrzyga sąd w postępowaniu nieprocesowym, biorąc pod uwagę w szczególnoƛci okolicznoƛć, czy osoba uprawniona na podstawie ust. 2, korzystaƂa z dziaƂki ze zmarƂym.

 

4. W razie ƛmierci dziaƂkowca niepozostającego w związku maĆ‚ĆŒeƄskim, przepisy ust. 2 i 3 stosuje się odpowiednio, z tym ĆŒe roszczenie wygasa w terminie 6 miesięcy od dnia ƛmierci dziaƂkowca.

 

Art. 39.

W przypadku wygaƛnięcia prawa do dziaƂki w związku z likwidacją ROD lub jego częƛci na warunkach okreƛlonych w art. 21 lub art. 24 ust. 3 lub art. 26, dziaƂkowcowi przysƂuguje prawo do dziaƂki zamiennej pod warunkiem zgƂoszenia do stowarzyszenia ogrodowego odpowiedniego ĆŒÄ…dania na piƛmie najpĂłĆșniej w terminie 3 miesięcy od dnia likwidacji ROD lub jego częƛci.

 

Art. 40.

1. Po ustaniu maĆ‚ĆŒeƄstwa wskutek rozwodu albo uniewaĆŒnienia maĆ‚ĆŒeƄstwa maĆ‚ĆŒonkowie, na ktĂłrych rzecz wspĂłlnie ustanowiono prawo do dziaƂki, w terminie 3 miesięcy od dnia ustania maĆ‚ĆŒeƄstwa zawiadamiają stowarzyszenie ogrodowe, ktĂłremu z nich przypadƂo prawo do dziaƂki, albo przedstawiają dowĂłd wszczęcia postępowania sądowego o podziaƂ tego prawa.

 

2. JeĆŒeli maĆ‚ĆŒonkowie nie dokonają czynnoƛci, o ktĂłrych mowa w ust. 1, stowarzyszenie ogrodowe wyznaczy im w tym celu dodatkowy termin, nie krĂłtszy niĆŒ miesiąc, uprzedzając o skutkach, jakie moĆŒe spowodować jego niezachowanie.

 

3. Po bezskutecznym upƂywie terminu, o ktĂłrym mowa w ust. 2, stowarzyszenie ogrodowe moĆŒe pozostawić prawo do dziaƂki jednemu z byƂych maĆ‚ĆŒonkĂłw. Pozostawienie prawa do dziaƂki następuje poprzez rozwiązanie umowy w stosunku do drugiego z byƂych maĆ‚ĆŒonkĂłw w trybie art. 36 ust. 1.

 

Art. 41.

1. DziaƂkowiec w drodze umowy moĆŒe przenieƛć prawa i obowiązki wynikające z prawa do dziaƂki na rzecz peƂnoletniej osoby fizycznej (przeniesienie praw do dziaƂki). Umowę zawiera się w formie pisemnej z podpisami notarialnie poƛwiadczonymi.

 

2. Skutecznoƛć przeniesienia praw do dziaƂki zaleĆŒy od zatwierdzenia przez stowarzyszenie ogrodowe.

 

3. Stowarzyszenie ogrodowe skƂada oƛwiadczenie w przedmiocie zatwierdzenia przeniesienia praw do dziaƂki w terminie 2 miesięcy od dnia otrzymania pisemnego wniosku o zatwierdzenie; bezskuteczny upƂyw tego terminu jest jednoznaczny z zatwierdzeniem przeniesienia praw do dziaƂki. We wniosku dziaƂkowiec obowiązany jest wskazać uzgodnioną przez strony umowy, o której mowa w ust. 1, wysokoƛć wynagrodzenia, o którym mowa w art. 42.

 

4. Odmowa zatwierdzenia przeniesienia praw do dziaƂki moĆŒe nastąpić z waĆŒnych powodĂłw i jest sporządzana w formie pisemnej z uzasadnieniem pod rygorem niewaĆŒnoƛci.

 

5. Stowarzyszenie ogrodowe moĆŒe rĂłwnieĆŒ odmĂłwić zatwierdzenia przeniesienia praw do dziaƂki, jeĆŒeli jednoczeƛnie wskaĆŒe osobę, na rzecz ktĂłrej moĆŒe nastąpić takie przeniesienie; osoba ta skƂada pisemne oƛwiadczenie o gotowoƛci zapƂaty na rzecz dziaƂkowca wynagrodzenia w wysokoƛci wskazanej we wniosku, o ktĂłrym mowa w ust. 3, w terminie 2 tygodni od dnia wskazania. Bezskuteczny upƂyw terminu jest rĂłwnoznaczny z uwzględnieniem wniosku dziaƂkowca.

 

6. Przepisu ust. 5 nie stosuje się w przypadku przeniesienia praw do dziaƂki na rzecz osoby bliskiej.

 

7. KaĆŒda ze stron umowy, o ktĂłrej mowa w ust. 1, moĆŒe wytoczyć powĂłdztwo o ustalenie, ĆŒe odmowa zatwierdzenia przeniesienia praw do dziaƂki jest bezpodstawna. Orzeczenie sądu o bezpodstawnoƛci odmowy zastępuje oƛwiadczenie stowarzyszenia ogrodowego w przedmiocie zatwierdzenia.

 

Art. 42.

1. W razie wygaƛnięcia prawa do dziaƂki, dziaƂkowcowi przysƂuguje wynagrodzenie za znajdujące się na dziaƂce nasadzenia, urządzenia i obiekty stanowiące jego wƂasnoƛć. Wynagrodzenie nie przysƂuguje za nasadzenia, urządzenia i obiekty wykonane niezgodnie z prawem.

 

2. W razie przeniesienia praw do dziaƂki warunki zapƂaty i wysokoƛć wynagrodzenia, o którym mowa w ust. 1, okreƛla umowa, o której mowa w art. 41 ust. 1.

 

3. W razie rozwiązania umowy w przypadkach okreƛlonych w art. 36 ust. 3, warunki zapƂaty i wysokoƛć wynagrodzenia, o którym mowa w ust. 1, ustala się w drodze porozumienia pomiędzy stowarzyszeniem ogrodowym i dziaƂkowcem.

 

4. W razie braku porozumienia, o ktĂłrym mowa w ust. 3, stowarzyszenie ogrodowe moĆŒe w trybie procesu ĆŒÄ…dać sprzedaĆŒy nasadzeƄ, urządzeƄ i obiektĂłw w drodze licytacji. Przepisy ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. – Kodeks postępowania cywilnego o uproszczonej egzekucji z nieruchomoƛci stosuje się odpowiednio. Postanowienie sądu o przysądzeniu wƂasnoƛci nasadzeƄ, urządzeƄ i obiektĂłw jest rĂłwnoznaczne z ustanowieniem prawa do dziaƂki przez stowarzyszenie ogrodowe.

 

Art. 43. JeĆŒeli przepis szczegĂłlny nie stanowi inaczej, roszczenia wynikające z uregulowaƄ niniejszego rozdziaƂu przedawniają się z upƂywem 3 lat od dnia zaistnienia okolicznoƛci będących podstawą ich zgƂoszenia.

 

Art. 44. Statut stowarzyszenia moĆŒe okreƛlać tryb postępowania pojednawczego przed komisją rozjemczą stowarzyszenia ogrodowego. Postępowanie pojednawcze moĆŒe być wszczęte na wniosek dziaƂkowca lub stowarzyszenia ogrodowego. Wszczęcie postępowania pojednawczego nie moĆŒe być warunkiem dochodzenia roszczeƄ przed sądem powszechnym.

RozdziaƂ V

Organizacje dziaƂkowców

Art. 45.

1. DziaƂkowcy lub osoby zainteresowane zawarciem umowy dzierĆŒawy dziaƂkowej mogą zrzeszać się w stowarzyszeniach ogrodowych w celu zakƂadania i prowadzenia ROD oraz obrony swoich interesĂłw i reprezentacji.

 

2. Do stowarzyszeƄ ogrodowych stosuje się odpowiednio przepisy ustawy z dnia 7 kwietnia 1989 r. – Prawo o stowarzyszeniach.

 

Art. 46. Do zadaƄ stowarzyszeƄ ogrodowych naleĆŒy w szczegĂłlnoƛci:

1) propagowanie idei ogrodnictwa dziaƂkowego w spoƂeczeƄstwie, a szczególnie wszechstronnego znaczenia ROD dla rodzin dziaƂkowców i mieszkaƄców miast oraz racjonalnego wykorzystania gruntów miejskich;

2) dziaƂanie na rzecz wszechstronnego rozwoju ogrodnictwa dziaƂkowego;

3) zakƂadanie i zagospodarowywanie ROD;

4) ustanawianie praw do dziaƂek;

5) wszechstronne dziaƂanie na rzecz ochrony przyrody i ƛrodowiska;

6) organizowanie i udzielanie pomocy oraz poradnictwa w zagospodarowaniu dziaƂek i prowadzeniu upraw ogrodniczych;

7) propagowanie wiedzy ogrodniczej, zwƂaszcza poprzez szkolenia i prowadzenie dziaƂalnoƛci wydawniczej;

8) prowadzenie dziaƂalnoƛci spoƂecznej, wychowawczej, wypoczynkowej, rekreacyjnej i innej na rzecz osób korzystających z dziaƂek, ich rodzin oraz spoƂecznoƛci lokalnych;

9) dziaƂanie na rzecz zagospodarowania i zabudowy ROD zgodnie z jego celami oraz przepisami prawa.

 

Art. 47. Statut stowarzyszenia ogrodowego okreƛla w szczególnoƛci:

1) wƂaƛciwy organ do dokonywania czynnoƛci prawnych związanych z ustanawianiem i wygaƛnięciem prawa do dziaƂki;

2) tryb uchwalania regulaminu oraz dokonywania w nim zmian;

3) zasady ustalania i uiszczania opƂat ogrodowych;

4) zasady oddawania dziaƂki w bezpƂatne uĆŒywanie instytucjom okreƛlonym w art. 27 ust. 4;

5) sposób prowadzenia ewidencji dziaƂek.

 

Art. 48. Stowarzyszenie ogrodowe nie moĆŒe odmĂłwić przyjęcia w poczet czƂonkĂłw dziaƂkowca mającego prawo do dziaƂki w ROD prowadzonym przez to stowarzyszenie, jeĆŒeli dziaƂkowiec odpowiada wymaganiom statutu.

 

Art. 49. Wystąpienie ze stowarzyszenia ogrodowego nie moĆŒe powodować jakichkolwiek ujemnych następstw dla dziaƂkowca, a w szczegĂłlnoƛci nie moĆŒe stanowić podstawy do rozwiązania umowy.

 

Art. 50.

1. W sprawach nabycia lub utraty czƂonkostwa w stowarzyszeniu ogrodowym zainteresowany moĆŒe – po wyczerpaniu postępowania wewnątrzorganizacyjnego – dochodzić swoich praw na drodze sądowej w terminie 30 dni od dnia otrzymania uchwaƂy organu stowarzyszenia ogrodowego.

 

2. Stowarzyszenie ogrodowe udziela dziaƂkowcowi informacji w przedmiocie nabycia czƂonkostwa w terminie 6 miesięcy od dnia zƂoĆŒenia pisemnego wniosku. Bezskuteczny upƂyw tego terminu jest rĂłwnoznaczny z przyjęciem w poczet czƂonkĂłw stowarzyszenia ogrodowego.

 

Art. 51.

1. Stowarzyszenie ogrodowe prowadzi ewidencję dziaƂek.

 

2. Ewidencja, o ktĂłrej mowa w ust. 1, obejmuje:

1) numer porządkowy dziaƂki;

2) powierzchnię dziaƂki;

3) imię i nazwisko oraz miejsce zamieszkania osoby lub osób, którym przysƂuguje tytuƂ prawny do dziaƂki i rodzaj tego tytuƂu prawnego.

 

Art. 52.

1. W celu wspierania idei i rozwoju ogrodnictwa dziaƂkowego oraz obrony wspólnych interesów, stowarzyszenia ogrodowe, w liczbie co najmniej trzech, mogą tworzyć związki stowarzyszeƄ ogrodowych.

2. CzƂonkami wspierającymi związku stowarzyszeƄ ogrodowych mogą być inne osoby prawne, które realizują cele, o których mowa w ust. 1.

3. SzczegóƂowe zadania związków stowarzyszeƄ ogrodowych oraz sposób ich realizacji okreƛlają statuty tych związków.

RozdziaƂ VI

Zmiany w przepisach obowiązujących

Art. 53–64. (pominięte)

RozdziaƂ VII

Przepisy przejƛciowe, dostosowujące i koƄcowe

Art. 65.

1. Z dniem wejƛcia w ĆŒycie niniejszej ustawy:

 

1) Polski Związek DziaƂkowców, o którym mowa w przepisach ustawy z dnia 8 lipca 2005 r. o rodzinnych ogrodach dziaƂkowych (Dz. U. poz. 1419, z 2006 r. poz. 1600, z 2008 r. poz. 1237 i 1475 oraz z 2012 r. poz. 837), staje się stowarzyszeniem ogrodowym w rozumieniu niniejszej ustawy i zachowuje osobowoƛć prawną;

 

2) jednostki organizacyjne i organy samorządu Polskiego Związku DziaƂkowców, o którym mowa w przepisach ustawy z dnia 8 lipca 2005 r. o rodzinnych ogrodach dziaƂkowych, stają się jednostkami organizacyjnymi i organami stowarzyszenia ogrodowego, o którym mowa w pkt 1, a czƂonkowie tych organów zachowują mandaty;

 

3) prawa i obowiązki, w tym zobowiązania i naleĆŒnoƛci, Polskiego Związku DziaƂkowcĂłw stają się prawami i obowiązkami oraz zobowiązaniami i naleĆŒnoƛciami stowarzyszenia ogrodowego, o ktĂłrym mowa w pkt 1. 2. Do czasu uchwalenia statutu stowarzyszenia ogrodowego, o ktĂłrym mowa w ust. 1 pkt 1, stowarzyszenie to dziaƂa na podstawie statutu Polskiego Związku DziaƂkowcĂłw, w zakresie w jakim jego postanowienia nie pozostają w sprzecznoƛci z powszechnie obowiązującymi przepisami prawa.

 

Art. 66. Z dniem wejƛcia w ĆŒycie niniejszej ustawy:

 

1) rodzinne ogrody dziaƂkowe, w rozumieniu ustawy z dnia 8 lipca 2005 r. o rodzinnych ogrodach dziaƂkowych, stają się rodzinnymi ogrodami dziaƂkowymi w rozumieniu niniejszej ustawy;

 

2) prawo uĆŒywania dziaƂki i pobierania z niej poĆŒytkĂłw (uĆŒytkowanie dziaƂki) ustanowione na podstawie art. 14 ust. 1 ustawy z dnia 8 lipca 2005 r. o rodzinnych ogrodach dziaƂkowych, przeksztaƂca się w prawo do dziaƂki w rozumieniu niniejszej ustawy, ustanawiane w drodze umowy dzierĆŒawy dziaƂkowej.

 

Art. 67.

1. Z dniem wejƛcia w ĆŒycie niniejszej ustawy czƂonkowie Polskiego Związku DziaƂkowcĂłw, o ktĂłrym mowa w przepisach ustawy z dnia 8 lipca 2005 r. o rodzinnych ogrodach dziaƂkowych:

1) stają się dziaƂkowcami w rozumieniu niniejszej ustawy;

2) zachowują czƂonkostwo w stowarzyszeniu ogrodowym, o ktĂłrym mowa w art. 65 ust. 1 pkt 1. 2. Osoby, o ktĂłrych mowa w ust. 1, mogą w kaĆŒdym czasie zƂoĆŒyć oƛwiadczenie woli o rezygnacji z czƂonkostwa w stowarzyszeniu ogrodowym, o ktĂłrym mowa w art. 65 ust. 1 pkt 1, zachowując prawo do dziaƂki, o ktĂłrym mowa w art. 66 pkt 2, albo prawo uĆŒytkowania dziaƂki nabyte przed dniem wejƛcia w ĆŒycie niniejszej ustawy.

 

Art. 68.

1. W terminie 18 miesięcy od dnia wejƛcia w ĆŒycie niniejszej ustawy stowarzyszenie ogrodowe, o ktĂłrym mowa w art. 65 ust. 1 pkt 1, uchwala statut odpowiadający wymogom niniejszej ustawy oraz ustawy z dnia 7 kwietnia 1989 r. – Prawo o stowarzyszeniach. Statut jest uchwalany odpowiednio na zasadach okreƛlonych w statucie Polskiego Związku DziaƂkowcĂłw.

 

2. W terminie 14 dni od dnia uchwalenia statutu stowarzyszenie ogrodowe skƂada do sądu rejestrowego wniosek o zmianę wpisu w Krajowym Rejestrze Sądowym wraz ze statutem.

 

Art. 69.

1. W terminie 12 miesięcy od dnia wejƛcia w ĆŒycie niniejszej ustawy, zarząd rodzinnego ogrodu dziaƂkowego, prowadzonego przez stowarzyszenie ogrodowe, o ktĂłrym mowa w art. 65 ust. 1 pkt 1, zwoƂuje zebranie wszystkich dziaƂkowcĂłw korzystających z dziaƂek poƂoĆŒonych na terenie tego rodzinnego ogrodu dziaƂkowego w celu przeprowadzenia gƂosowania w sprawie wyboru stowarzyszenia ogrodowego, ktĂłre będzie prowadziƂo rodzinny ogrĂłd dziaƂkowy.

 

2. O terminie zebrania dziaƂkowcĂłw, o ktĂłrym mowa w ust. 1, zarząd rodzinnego ogrodu dziaƂkowego zawiadamia dziaƂkowcĂłw za pomocą listĂłw poleconych lub przesyƂek nadanych pocztą kurierską, wysƂanych co najmniej 2 tygodnie przed terminem tego zebrania, do wszystkich dziaƂkowcĂłw korzystających z dziaƂek poƂoĆŒonych na terenie tego rodzinnego ogrodu dziaƂkowego. W zawiadomieniu podaje się cel zwoƂywanego zebrania.

 

Art. 70.

1. Zebranie dziaƂkowców, o którym mowa w art. 69 ust. 1, w drodze gƂosowania, podejmuje uchwaƂę o:

 

1) pozostawieniu rodzinnego ogrodu dziaƂkowego, jako jednostki organizacyjnej stowarzyszenia ogrodowego, o którym mowa w art. 65 ust. 1 pkt 1, i powierzeniu mu prowadzenia tego ogrodu albo

 

2) wyodrębnieniu rodzinnego ogrodu dziaƂkowego ze stowarzyszenia ogrodowego, o którym mowa w art. 65 ust. 1 pkt 1, i powoƂaniu nowego stowarzyszenia ogrodowego, które przejmie prowadzenie tego ogrodu (uchwaƂa o wyodrębnieniu ROD).

 

2. UchwaƂa zebrania dziaƂkowcĂłw podejmowana jest w gƂosowaniu jawnym, bezwzględną większoƛcią gƂosĂłw w obecnoƛci co najmniej poƂowy liczby dziaƂkowcĂłw korzystających z dziaƂek poƂoĆŒonych na terenie rodzinnego ogrodu dziaƂkowego, ktĂłrego dotyczy uchwaƂa.

 

Art. 71.

1. UchwaƂa o wyodrębnieniu ROD ponadto zawiera postanowienie o przyjęciu statutu oraz powoƂaniu komitetu zaƂoĆŒycielskiego nowego stowarzyszenia ogrodowego, zgodnie z wymogami przepisĂłw ustawy z dnia 7 kwietnia 1989 r. – Prawo o stowarzyszeniach.

 

2. W przypadku podjęcia uchwaƂy o wyodrębnieniu ROD, bezpoƛrednio po gƂosowaniu, zarząd rodzinnego ogrodu dziaƂkowego przekazuje komitetowi zaƂoĆŒycielskiemu nowego stowarzyszenia ogrodowego dokumenty ƛwiadczące o speƂnieniu wymogĂłw, o ktĂłrych mowa w art. 69 ust. 2, oraz protokóƂ gƂosowania.

 

Art. 72.

1. W zawiadomieniu, o ktĂłrym mowa w art. 69 ust. 2, zarząd jest obowiązany wskazać, ĆŒe w przypadku niepodjęcia uchwaƂy, o ktĂłrej mowa w art. 70 ust. 1 pkt 1 albo 2, przeprowadzone zostanie zebranie w drugim terminie, nie pĂłĆșniej jednak niĆŒ 2 miesiące od dnia zebrania, o ktĂłrym mowa w art. 69 ust. 1. W zawiadomieniu zarząd jest obowiązany wskazać drugi termin zebrania dziaƂkowcĂłw oraz zasady podejmowania uchwaƂy na zebraniu w drugim terminie wynikające z niniejszego artykuƂu.

 

2. Na zebraniu w drugim terminie uchwaƂa, o ktĂłrej mowa w art. 70 ust. 1, podejmowana jest w gƂosowaniu jawnym, większoƛcią 2/3 gƂosĂłw w obecnoƛci co najmniej 3/10 liczby dziaƂkowcĂłw, korzystających z dziaƂek poƂoĆŒonych na terenie rodzinnego ogrodu dziaƂkowego, ktĂłrego dotyczy uchwaƂa. Przepisy art. 71 stosuje się odpowiednio.

 

Art. 73.

1. Do zaƂoĆŒenia stowarzyszenia ogrodowego, powoƂanego na podstawie uchwaƂy o wyodrębnieniu ROD, stosuje się przepisy ustawy z dnia 7 kwietnia 1989 r. – Prawo o stowarzyszeniach.

 

2. Występując z wnioskiem o rejestrację stowarzyszenia ogrodowego powoƂanego na podstawie uchwaƂy o wyodrębnieniu ROD, komitet zaƂoĆŒycielski, poza wymogami przewidzianymi przepisami ustawy z dnia 7 kwietnia 1989 r. – Prawo o stowarzyszeniach, obowiązany jest przedƂoĆŒyć uchwaƂę o wyodrębnieniu ROD oraz wykazać speƂnienie wymogĂłw, o ktĂłrych mowa w art. 69 ust. 2 i art. 70 ust. 2 lub art. 72.

 

3. Z dniem nabycia osobowoƛci prawnej przez stowarzyszenie ogrodowe, o którym mowa w ust. 1, staje się ono następcą prawnym stowarzyszenia ogrodowego, o którym mowa w art. 65 ust. 1 pkt 1, w zakresie praw i obowiązków terenowej jednostki organizacyjnej, której dotyczyƂa uchwaƂa o wyodrębnieniu ROD. Następstwo prawne obejmuje w szczególnoƛci prawa do nieruchomoƛci zajmowanych przez rodzinny ogród dziaƂkowy, wƂasnoƛć infrastruktury ogrodowej oraz ƛrodki na rachunkach bankowych prowadzonych dla terenowej jednostki organizacyjnej.

 

4. Podstawę rachunkową wyodrębnienia rodzinnego ogrodu dziaƂkowego stanowi sprawozdanie finansowe tego rodzinnego ogrodu dziaƂkowego, sporządzone na dzieƄ poprzedzający dzieƄ, o ktĂłrym mowa w ust. 3. Stowarzyszenie ogrodowe, o ktĂłrym mowa w ust. 1, zobowiązane jest spƂacić wszystkie naleĆŒnoƛci wewnątrzorganizacyjne przysƂugujące stowarzyszeniu ogrodowemu, o ktĂłrym mowa w art. 65 ust. 1 pkt 1, a powstaƂe przed dniem, o ktĂłrym mowa w ust. 3.

 

5. Postanowienie o rejestracji stowarzyszenia ogrodowego, o którym mowa w ust. 1, stanowi podstawę do dokonywania zmian w księgach wieczystych w zakresie wskazanym w ust. 3.

 

Art. 74.

1. W przypadku niepodjęcia uchwaƂy, o której mowa w art. 70 ust. 1 pkt 1 albo 2, rodzinny ogród dziaƂkowy pozostaje jednostką organizacyjną stowarzyszenia

ogrodowego, o którym mowa w art. 65 ust. 1 pkt 1, które prowadzi ten ogród na zasadach okreƛlonych w niniejszej ustawie.

 

2. DziaƂkowcy korzystający z dziaƂek poƂoĆŒonych na terenie rodzinnego ogrodu dziaƂkowego w liczbie stanowiącej co najmniej 1/10 liczby dziaƂkowcĂłw korzystających z dziaƂek poƂoĆŒonych na terenie tego rodzinnego ogrodu dziaƂkowego, mogą zƂoĆŒyć wniosek o zwoƂanie zebrania dziaƂkowcĂłw w celu przeprowadzenia gƂosowania, o ktĂłrym mowa w art. 69 ust. 1. Wniosek w formie pisemnej skƂadany jest do zarządu rodzinnego ogrodu dziaƂkowego wraz z podpisami dziaƂkowcĂłw popierających wniosek.

 

3. W przypadku zƂoĆŒenia wniosku, o ktĂłrym mowa w ust. 2, zarząd rodzinnego ogrodu dziaƂkowego jest obowiązany zwoƂać zebranie nie pĂłĆșniej niĆŒ w terminie 3 miesięcy od dnia zƂoĆŒenia wniosku.

 

4. Wniosek, o ktĂłrym mowa w ust. 2, moĆŒe zostać zƂoĆŒony nie wczeƛniej niĆŒ w terminie 24 miesięcy od dnia ostatniego zebrania zwoƂanego w celu, o ktĂłrym mowa w art. 69 ust. 1. Przepisy art. 69 ust. 2 i art. 70–73 stosuje się odpowiednio.

 

Art. 75.

1. W stosunku do rodzinnego ogrodu dziaƂkowego, zlokalizowanego na nieruchomoƛci stanowiącej wƂasnoƛć Skarbu PaƄstwa lub jednostki samorządu terytorialnego, do ktĂłrej stowarzyszenie ogrodowe prowadzące rodzinny ogrĂłd dziaƂkowy nie moĆŒe wykazać tytuƂu prawnego, wƂaƛciciel nieruchomoƛci w terminie 24 miesięcy od dnia wejƛcia w ĆŒycie niniejszej ustawy moĆŒe wydać decyzję o likwidacji rodzinnego ogrodu dziaƂkowego.

 

2. W przypadku likwidacji rodzinnego ogrodu dziaƂkowego na podstawie decyzji, o której mowa w ust. 1, wƂaƛciciel nieruchomoƛci jest obowiązany wypƂacić dziaƂkowcom oraz stowarzyszeniu ogrodowemu odszkodowania za nakƂady poczynione na nieruchomoƛci. Przy ustalaniu odszkodowaƄ przepisy art. 22 stosuje się odpowiednio.

 

3. Wysokoƛć odszkodowaƄ i osoby uprawnione do ich otrzymania, okreƛla się w decyzji, o której mowa w ust. 1.

 

4. OdwoƂanie od decyzji, o której mowa w ust. 1, w zakresie wskazanym w ust. 3, nie wstrzymuje jej wykonania w częƛci dotyczącej wydania nieruchomoƛci.

 

5. Organem wƂaƛciwym do wydania decyzji, o której mowa w ust. 1, jest:

1) w zakresie nieruchomoƛci stanowiących wƂasnoƛć Skarbu PaƄstwa – starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej;

2) w zakresie nieruchomoƛci stanowiących wƂasnoƛć jednostki samorządu terytorialnego – organ wykonawczy tej jednostki.

 

6. W przypadku zaniechania wydania decyzji, o ktĂłrej mowa w ust. 1, z upƂywem 24 miesięcy od dnia wejƛcia w ĆŒycie niniejszej ustawy, stowarzyszenie ogrodowe prowadzące rodzinny ogrĂłd dziaƂkowy nabywa prawo uĆŒytkowania – w rozumieniu ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny – nieruchomoƛci zajmowanej przez ten rodzinny ogrĂłd dziaƂkowy.

 

7. Stwierdzenie nabycia prawa, o którym mowa w ust. 6, następuje w drodze decyzji, która stanowi podstawę do ujawnienia prawa w księdze wieczystej. Przepis ust. 5 stosuje się odpowiednio.

 

Art. 76.

1. WƂaƛciciel nieruchomoƛci nie moĆŒe wydać decyzji, o ktĂłrej mowa w art. 75 ust. 1, jeĆŒeli w dniu wejƛcia w ĆŒycie niniejszej ustawy rodzinny ogrĂłd dziaƂkowy speƂnia przynajmniej jeden z warunkĂłw:

1) funkcjonowanie rodzinnego ogrodu dziaƂkowego na nieruchomoƛci jest zgodne z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego;

2) rodzinny ogród dziaƂkowy funkcjonuje na nieruchomoƛci co najmniej 30 lat, a nabycie wƂasnoƛci nieruchomoƛci przez Skarb PaƄstwa nastąpiƂo w związku z zakƂadaniem rodzinnego ogrodu dziaƂkowego lub funkcjonowaƂ on na nieruchomoƛci w momencie nabycia wƂasnoƛci nieruchomoƛci przez Skarb PaƄstwa; 3) rodzinny ogród dziaƂkowy funkcjonuje na nieruchomoƛci co najmniej 30 lat, a nabycie wƂasnoƛci nieruchomoƛci przez jednostkę samorządu terytorialnego nastąpiƂo w związku z funkcjonowaniem na niej rodzinnego ogrodu dziaƂkowego;

4) nieruchomoƛć zajęta jest przez rodzinny ogrĂłd dziaƂkowy, ktĂłry posiadaƂ ustaloną lokalizację w dniu wejƛcia w ĆŒycie ustawy z dnia 6 maja 1981 r. o pracowniczych ogrodach dziaƂkowych, lub na podstawie art. 11 ust. 3 lub art. 33 tej ustawy staƂ się ogrodem staƂym.

 

2. W przypadku rodzinnego ogrodu dziaƂkowego speƂniającego jeden z warunkĂłw, wskazanych w ust. 1, stowarzyszenie ogrodowe prowadzące ten rodzinny ogrĂłd dziaƂkowy, z dniem wejƛcia w ĆŒycie niniejszej ustawy, nabywa prawo uĆŒytkowania – w rozumieniu przepisĂłw ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks

cywilny – nieruchomoƛci zajmowanej przez ten rodzinny ogród dziaƂkowy. Stwierdzenie nabycia prawa następuje w drodze decyzji. 3. Przepisy art. 75 ust. 5 i 7 stosuje się odpowiednio.

 

Art. 77. Przepisy art. 75 i art. 76 stosuje się odpowiednio do częƛci rodzinnego ogrodu dziaƂkowego.

 

Art. 78.

1. Do postępowaƄ wszczętych i niezakoƄczonych przed dniem wejƛcia w ĆŒycie niniejszej ustawy, w zakresie roszczeƄ do nieruchomoƛci zajętych przez rodzinny ogrĂłd dziaƂkowy stosuje się przepisy art. 25. 2. Do postępowaƄ wszczętych i niezakoƄczonych przed dniem wejƛcia w ĆŒycie niniejszej ustawy, w zakresie zwrotu nieruchomoƛci zajętych przez rodzinny ogrĂłd dziaƂkowy stosuje się przepisy art. 26.

 

Art. 79. Traci moc ustawa z dnia 8 lipca 2005 r. o rodzinnych ogrodach dziaƂkowych (Dz. U. poz. 1419, z 2006 r. poz. 1600, z 2008 r. poz. 1237 i 1475 oraz z 2012 r. poz. 837). Art. 80. Ustawa wchodzi w ĆŒycie z dniem 19 stycznia 2014 r.

Doceniając pozytywną rolę ogrodnictwa dziaƂkowego, będącego dziedziną ĆŒycia spoƂecznego, przyczyniającą się do zaspakajania socjalnych, wypoczynkowych i rekreacyjnych potrzeb spoƂeczeƄstwa, a zwƂaszcza rodzin z dziećmi, emerytĂłw, rencistĂłw i niepeƂnosprawnych, poprzez ksztaƂtowanie warunkĂłw dla prowadzenia aktywnego i zdrowego trybu ĆŒycia oraz ochrony ƛrodowiska i przyrody, uznaje się za konieczne zapewnienie dalszego istnienia i rozwoju rodzinnych ogrodĂłw dziaƂkowych, jako staƂych elementĂłw infrastruktury gmin, ktĂłre powinny być uwzględniane w procesie ich rozwoju dla dobra obecnego i przyszƂych pokoleƄ.

Okręg Podlaski Polskiego Związku DziaƂkowców

                                            Polski Związek DziaƂkowcĂłw

     Menu

     OKRĘG PODLASKI